沭阳县南湖农贸市场第三批摊位二楼（鲜肉、牛羊肉）公开招租
发布单位：沭阳县公共资源交易服务有限公司
项目名称
沭阳县南湖农贸市场第三批摊位二楼（鲜肉、牛羊肉）公开招租
项目编号
E321322202312009
出租行为
批准情况
县政府批准《关于沭阳南湖农贸市场1-2层摊位公开招租的报告》（[2023]政字2488号）
出租方2023年12月25日《三重一大会议纪要》已研究批准。
挂牌日期
挂牌起始日期：2023年12月26日
挂牌终止日期：2023年01月10日
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。
出租方名称
沭阳县人民政府南湖街道办事处
出租方概况
1.统一社会信用代码：113213220782329011；
2.所在地：宿迁市沭阳县南湖邻里中心；
3.出租方决策文件：南湖街道2023年12月25日《三重一大会议纪要》；
4.行为批准或备案机构：沭阳县财政局；
5.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物概况
南湖农贸市场第三批二楼摊位，详见附件。
资产评估
情况
评估机构
中证房地产评估造价集团有限公司
评估报告书编号
中证（沭阳）估字（2023）第Z0050号
评估核准（备案）单位
沭阳县财政局
评估基准日
2023年11月16日
出租标的对应评估值
149800.00元
挂牌底价
￥149800.00元
特别事项
说明
一、事项说明
1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
现场联系人：孙畅13951297717。
4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。
二、其他
1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。
4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。
6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。
10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。
12.标的以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
13.其他出租条件详见《租赁合同》。
承租方应具备的条件
意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。
承租方须承诺的事项
意向承租方须承诺的事项：
1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；
2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；
3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
如需获得更多项目详情，请点击：https://www.jszhaobiao.com/notice-detail-267060642.html
