中河中路168号3层及地下停车位6个（B25、B31、B32、B33、B34、B35）等4处非住宅用房使用权 2024-01-11
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杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司（产权人）2024年1月25日10时起至2024年1月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对中河中路168号3层及地下停车位6个（B25、B31、B32、B33、B34、B35）等4处非住宅用房使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年1月25日10时起至2024年1月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
序号 | 标的物 | 建筑面积（㎡） | 首年租金起始价（万元） | 租期（年） | 第二年起每年涨幅（%） | 竞买保证金（元） | 加价幅度（元）（或其整数倍） | 支付方式 | 履约保证金（元） |
1 | 中河中路168号3层及地下停车位6个（B25、B31、B32、B33、B34、B35） | 2351.86 | 176.80 | 5 | 3% | 884000 | 1000 | 半年付 | 成交价的25% |
2 | 佑圣观路57号 | 45.09 | 7.08 | 1 | / | 35400 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
3 | 佑圣观路59号 | 48.95 | 7.69 | 5 | 3% | 38450 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
4 | 建国南路233号一至二楼 | 290.57 | 39.4 | 7 | 3% | 197000 | 1000 | 半年付 | 成交价的25% |
标的有业态限制（详情见事项说明），标的物经营的业态须于竞买前征询标的出租方的意见陆先生0571-87223953。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。
拍卖成交后，以上所有标的买受人需要有担保（见附件），如个人担保，需提供个人身份证；如公司担保，需提供公司营业执照、法人身份证、公司股东会签字及董事会决议。公司担保的，担保方与被担保方法人不能为同一人。
二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
三、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网
四、买受人支付成交价款、履约保证金、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
（1）支付方式为半年付的需在线下支付，线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年2月2日16时前在线下将竞价余款缴入杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司（产权人）指定账户(户名：杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司，开户银行：工行涌金支行，账号：1202 0205 1900 6512 283)。
4号标的实际权利人分别为杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司、杭州涌金置业投资有限公司，买受人应在2024年2月2日16时前将竞价余款需要按下面比例在线下支付，分别缴入指定账户（余款的44.87%缴入户名：杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司，开户银行：工行涌金支行，账号：1202 0205 1900 6512 283；余款的55.13%缴入户名：杭州涌金置业投资有限公司，开户银行：宁波银行杭州西湖支行，账号：71080122000071761）。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司
（2）支付方式为年付的需在线上支付，线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
2、履约保证金需在线下支付，线下银行付款方式：买受人应在2024年2月2日16时前在线下将履约保证金缴入杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司（产权人）指定账户(户名：杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司，开户银行：工行涌金支行，账号：1202 0205 1900 6512 283)。
4号标的履约保证金按下面比例在线下支付，买受人应在2024年2月2日16时前分别缴入指定账户（履约保证金的44.87%缴入户名：杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司，开户银行：工行涌金支行，账号：1202 0205 1900 6512 283；履约保证金的55.13%缴入户名：杭州涌金置业投资有限公司，开户银行：宁波银行杭州西湖支行，账号：71080122000071761）。
3、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的0.86%收取佣金,若佣金高于3万元的，按3万元封顶收取。
买受人应在2024年2月2日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江方圆拍卖有限公司账户，(户名：浙江方圆拍卖有限公司，开户银行：杭州银行平海支行，账号：3301040160002208315)。
（2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年1月29日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费) | 系统成交价（人民币） | 收费标准（含税） | 单个标的服务费上限（含税） |
不超过50万元的部分 （含50万元） | 系统成交价金额的1.5% | 100万元（人民币） |
超过50万元至500万元的部分（含500万元） | 系统成交价金额的1% |
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元） | 系统成交价金额的0.5% |
超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.2% |
五、买受人在2024年2月2日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司委托的浙江方圆拍卖有限公司（地址：杭州市上城区长生路58号322室）办理后续交易手续。提交相关身份证件并签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、《房产租赁安全管理责任书》、《租赁合同担保书》签约手续。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
如果获得更多项目详情，可加V ：jsezjw
全国招投标项目信息查询：https://www.guotaicn.com/
