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工程造价概念

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    工程造价概念

    建设项目投资,亦称建设工程造价,这是从投资者的角度讲的,是指建设项目从筹建 到竣工交付使用所需的全部费用,即该建设项目通过施工建设形成的固定资产和无形资产 所需用的一次性费用总和。 一般由如下八个部分构成:(1)建筑工程费;(2)设备购置费; (3)设备安装工程费;(4)工具、器具及生产家具购置费;(5)其他工程和费用;(6)预 备费;(7)固定资产投资方向调节税;(8)建设期投资贷款利息。

    从承包商的角度建设工程造价是指为建设某项目,预计或实际在技术市场、设备市 场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格,即建筑工程费,俗称建筑安 装工程造价,由直接费、间接费、利润、税金构成。

    建设工程造价的特点是:(1)大额性;(2)个别性和差异性;(3)动态性; (4)层次性。

    根据工程项目不同的建设阶段,建设工程造价可以分为如下6类:(1)投资估算; (2)概算造价;(3)预算造价;(4)合同价;(5)结算价;(6)决算价。

    在建设工程项目通过立项、审批等相应工作流程后,主要工作就是招投标、施工管 理、竣工验收阶段了。《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 按照工程项目的 这几个阶段,分别将工程项目的造价称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结 算价。

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